Cách phát hiện và xử lý sàn thấm nước âm từ tầng trên tại Bắc Ninh

Hiện tượng thấm nước âm sàn từ tầng trên là một trong những vấn đề phổ biến, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu và thẩm mỹ ngôi nhà, đặc biệt tại các khu đô thị đông dân như Bắc Ninh. Việc xử lý không đúng cách có thể khiến tình trạng ngày càng nghiêm trọng hơn.

Trong bài viết này, Chống Thấm Đình Phát sẽ hướng dẫn bạn cách phát hiện và xử lý sàn thấm nước âm một cách hiệu quả, an toàn, tiết kiệm chi phí nhất.

Dấu hiệu nhận biết sàn nhà đang bị thấm nước âm từ tầng trên

Xuất hiện vết ố vàng, loang lổ trên trần

Khi tầng trên bị rò rỉ nước, nước sẽ thấm dần xuống sàn và trần tầng dưới. Điều này tạo ra các vết ố màu vàng, nâu, hoặc xám loang lổ – dấu hiệu phổ biến nhất của thấm nước âm.

Mùi hôi ẩm mốc trong phòng

Nước thấm lâu ngày gây ra hiện tượng ẩm mốc, phát sinh nấm mốc trên trần hoặc tường. Mùi hôi khó chịu là dấu hiệu cảnh báo môi trường không còn khô ráo, tiềm ẩn nguy cơ gây hại sức khỏe.

Sơn tường bong tróc, nứt nẻ

Lớp sơn ở trần nhà hoặc tường gần vị trí sàn thấm nước tầng trên sẽ có dấu hiệu bong tróc, phồng rộp hoặc nứt chân chim do bị tác động bởi độ ẩm lâu ngày.

Trần nhà bị thấm nhỏ giọt

Khi nước đã thấm mạnh, trần có thể xuất hiện tình trạng nước nhỏ giọt, đặc biệt khi tầng trên sử dụng nước nhiều như WC, nhà tắm.

Nguyên nhân gây ra tình trạng sàn thấm nước âm tại Bắc Ninh

Tại Bắc Ninh – nơi có nhiều nhà phố xây tầng, các nguyên nhân phổ biến bao gồm:

Chống thấm tầng trên không đúng kỹ thuật

Nhiều công trình thi công chống thấm WC, sân thượng không đúng quy trình, chỉ quét vật liệu chống thấm bề mặt mà không chống thấm toàn khối, dẫn đến nước len lỏi qua vết nứt, khe gạch.

Lớp gạch lát sàn bị nứt hoặc khe mạch hở

Thời gian sử dụng lâu ngày khiến gạch nứt, ron gạch bung hoặc hở, nước từ bề mặt sẽ thấm xuyên qua lớp vữa và sàn bê tông, gây thấm xuống tầng dưới.

Không sử dụng vật liệu chống thấm phù hợp

Một số công trình dùng vật liệu chống thấm rẻ tiền, không phù hợp với môi trường ẩm ướt, dẫn đến hiệu quả kém và nhanh chóng hư hỏng chỉ sau vài năm.

Không bảo trì định kỳ

Việc không kiểm tra, bảo trì các khu vực như nhà vệ sinh, sân thượng sau nhiều năm khiến tình trạng thấm phát sinh mà chủ nhà không kịp phát hiện.

Hậu quả nếu không xử lý thấm sàn từ tầng trên kịp thời

• Hư hỏng kết cấu: Nước thấm lâu ngày gây mục, nứt trần và suy yếu lớp bê tông.

• Nấm mốc phát triển: Gây ảnh hưởng đến sức khỏe, nhất là trẻ nhỏ, người già.

• Giảm thẩm mỹ: Nhà xuống cấp, sơn bong tróc, trần mốc loang lổ.

• Tốn kém chi phí sửa chữa sau này nếu để tình trạng kéo dài.

Cách xử lý sàn thấm nước âm từ tầng trên hiệu quả

Tùy theo tình trạng thực tế, Chống Thấm Đình Phát sẽ tư vấn phương án phù hợp:

Bước 1 – Khảo sát kỹ hiện trạng

• Kiểm tra mức độ thấm, vị trí cụ thể, nguyên nhân (thấm qua sàn, nứt mạch gạch, ống nước…)

• Dùng thiết bị chuyên dụng để kiểm tra độ ẩm và độ thấm.

Bước 2 – Đục tách lớp gạch cũ (nếu cần)

• Với trường hợp sàn tầng trên lát gạch, phải đục bỏ lớp gạch hư và vệ sinh sạch bề mặt sàn.

Bước 3 – Thi công chống thấm bằng vật liệu Victory

Vật liệu đề xuất:

• Xi măng chống thấm VTR3: dùng để cán sàn, tạo dốc, chống thấm toàn khối.

• Vữa chống thấm VTR1: trát trực tiếp lên bề mặt sàn, tường trước khi dán gạch lại.

• Victory Super: dùng cho khu vực yêu cầu chống thấm cao như WC, hồ nước, bể ngầm.

Ưu điểm của vật liệu Victory:

• Không tạo màng – không bong tróc

• Bám dính tốt vào bê tông

• Tuổi thọ chống thấm lên đến 50 năm

• Không độc hại, thân thiện với môi trường

Bước 4 – Dán lại gạch (nếu có)

Sau khi hoàn thiện lớp chống thấm, tiến hành dán lại gạch lát sàn bằng keo dán gạch chuyên dụng, kết hợp chà ron kỹ.

Lưu ý khi thi công chống thấm sàn từ tầng trên

• Không dùng các loại sơn chống thấm bề mặt vì dễ bong tróc khi có lực tác động.

• Nên sử dụng vật liệu chống thấm thẩm thấu, toàn khối như Victory để chống thấm từ gốc.

• Nên thi công cả khu vực bo góc, chân tường – những nơi nước thường đọng lại.

• Nên kiểm tra định kỳ 1–2 năm/lần để phát hiện sớm sự cố.

Tại sao nên chọn Chống Thấm Đình Phát xử lý thấm sàn tại Bắc Ninh?

• Đội thợ chuyên nghiệp, kinh nghiệm 10+ năm

• Thi công đúng quy trình, đúng vật liệu, đúng kỹ thuật

• Sử dụng vật liệu chống thấm Victory chính hãng

• Báo giá minh bạch, cạnh tranh, phù hợp với từng công trình

• Bảo hành rõ ràng từ 3–10 năm

Thông tin liên hệ Chống Thấm Đình Phát

Địa chỉ: Đường Bình Than, Võ Cường, TP. Bắc Ninh
Hotline tư vấn & báo giá miễn phí: 0962.732.888
Website: www.chongthamdinhphat.com

Một số bài viết tham khảo:

Dịch vụ sử lý sàn thâm nước từ mặt lát gạch cũ tại Bắc Ninh

Giải pháp chống thấm ngược bể ngầm từ bên trong không cần đào móng tại Bắc Ninh